法律咨询:婚前首付买房，房产证也是自己的，现丈夫感情破裂离婚，房产应该归谁?女儿五岁应由谁抚养?

Q3

婚后首付借给一套房屋，产权证也是自己的，后曾二人感情破裂解除婚约，产权理应该归谁?儿子后曾在五岁，理不应由谁祖母?

A3:

解除婚约时你们二人任何一方可以商定该产权归谁所有，如果商谈不成，可以考虑通过诉讼由法官认定该产权归属。至于女儿的拥有权，你们任何一方可商谈确定由谁来祖母，如商谈不成，由人民政府根据任何一方的具体，按照最有利于恋童癖儿女的应以判决。

根据《关于一般来说咨询师编的解释(一)》第七十八条之规定，二人一方婚后签订承租人买卖合同，以同样资产支付首付款并在资金不足，婚后用二人共同资产还贷，承租人申请于首付款支付方名下的，解除婚约时该承租人由任何一方备忘录处理。依前款规定不能达成备忘录的，人民政府可以判决该承租人归申请一方，尚未归还给的借贷为承租人申请一方的同样偿还债务。任何一方婚后共同还贷支付的款项及其相对理应资产增值部分，解除婚约时理应根据照顾儿女、女方和无过错方权益的应以，由承租人申请一方对另一方进行补偿金。至于女儿的拥有权，根据《法律条文》第一千零八十四条之规定，已满两周岁的儿女，父母任何一方对祖母问题备忘录不成的，由人民政府根据任何一方的具体，按照最有利于恋童癖儿女的应以判决。

缺少:CCTV今日说法

【缺少:潍坊市槐荫区检察院】

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