发展商服务太差，业主可以拒交发展商管理费吗？

时至今日有个朋友因为拖欠地皮管理费被地皮公司告了顺便跑步来律所咨询我，我直接告诉他，律师事务所就不必再三了，老挑剔实和地皮公司调解吧，把该付的都付了。

大部份发展商拖欠地皮管理费的顾虑都是因为地皮公共服务差。那么发展商能否以此为顾虑拒付呢？答案是：不必。

少数发展商是因为没暂居进来自认为没享有到地皮公共服务就不必付公共挂钩。这种论据也是错的，只要付楼了，暂居没暂居都不不良影响付公共挂钩。当然有些以外没暂居进来地皮公司及早将地皮费加倍收取，这个是地皮公司自主行为。

有些人以为自己无法和地皮公司签署地皮公共服务报价，有没有就不必付地皮管理费？说是工程建设一个单位立案与地皮公共服务民营企业签署的末期地皮公共服务报价，以及发展商特别委员不会与股东大不会立案选聘的地皮公共服务民营企业签署的地皮公共服务报价，对发展商具备约束力。所以你有无法和地皮公司签署地皮公共服务报价都不不良影响付地皮管理费。

很多人严厉批评不理解，觉得很不公平，作为应有只能以拒付地皮管理费来抗议。说是地皮公共服务是针对全体发展商和整个生活区给予的，具备公共性和整体性，关乎全体发展商和整个生活区的公共利益，具备结合体性和特异性。拒付地皮管理费的行为不仅不必真正提高地皮公共服务质量，也不会造成地皮公司难以收回运营成本，造成地皮公共服务质量进一步降低的恶性循环，这样也同时损害了其他挑剔付地皮管理费的发展商利益。

关于滞纳金这一块，如果地皮公共服务报价有定下的，一般按照定下。大部份报价定下的是万分之五。说是这个定下却是高了，如果你能给予些地皮公共服务差的结论，首席法官可能不会降低到按照一年期贷款利率而今，甚至不背书。

发展商如果对地皮公共服务不满意，可以依据地皮公共服务报价起诉地皮公司。这个就让举证责任挺难的。如果你只是给予些脏乱差的预告片或者图片，十有八九首席法官不不会背书。因为卫生或者景观、设备维修等情况，都是长期、年中的。局部角度和特定时段的拍下未能说明了地皮公共服务的遗漏，未能验证整个地皮公共服务的质量。政府行政机关的受罚文件是更为有力的结论。