墨尔本Glen Waverley，去年创造全因最多的地方！

发布时间：2025年09月05日 12:18

其他一些印度人区外表现也很差

1998年，Geoff Robinson和太太Elaine在Glen Waverley买一栋联排别墅，价格是 $23万。

图为这套屋子

今年4月9日，这套屋子将会进行拍卖，指导价 $120万-$130万。

不出意外的话，先过一周，Robinson就将一夜之间成为大明星了。

事实上，堪培拉像他们这样的人并都曾。

根据寝地产美国公司CoreLogic同类型公布的信息，过去5年，堪培拉卖出价在$100万以上的屋子据统计。

目前，堪培拉所有的寝产有价证券之中， $100万以上的占多数了1/3！

图为Bentleigh East一套屋子，

价钱$190万-205万

就拿本年来说是吧。

本年，堪培拉一共有 100,849套公寓成功卖出，其之中 32,973套的价格在$100万以上，占多数比 32.7%。

这其之中，堪培拉足见有总共 50个城郊都出现了 “所有卖出的屋子价格都在$100万以上”的盛况，还包括东北部的Park Orchards（48套），东北部的Waterways（44套）。

图为Park Orchards，

价钱$195万-$205万

而5此前的2016年，堪培拉97,528套买卖的屋子之中，价格在$100万以上的只有16,501套，占多数比 17.0%。

先往前的2011年，卖出了67,856套屋子，5813套在$100万以上，占多数比8.56%。

从这些数字可以看出来，堪培拉的寝价在过去10年涨得有多猛。

这其之中，东南区外的 Glen Waverley和Mt Waverley是“创造大明星”最多的城郊。

2021年，Glen Waverley有 878套屋子卖出，其之中总共 679套卖出价都在$100万以上。

Mt Waverley有 733套屋子卖出， 597套价格都在$100万以上。

图为Mt Waverley的一套屋子，

价钱$160万-$176万

算下来，这两个城郊大约 80%的寝产买卖都在百万刀以上。

而在2016年，这个占多数比才 60%，2011足见只有 10%。

这意味着，如果你在10此前在这两个区外买寝，那么你现今就是妥妥的大明星了。

图为Glen Waverley的一套屋子，

价钱$190万-$205万

至于这两个区外寝价高企如此短时间的原因，寝产之中介Julie Karl说是，当地的顶级之中学和由此吸引来的亚洲移民推升了Glen Waverley的寝价。

“所学校是一个很不可忽视的因素所。”

“由于所学校，当地的寝价不断高企。”

“以前是Glen Waverley之中心地带，然后是临近的区外域内，的之中学也开始划片此后，寝价就低了。”

当然，不只是Glen Waverley和Mt Waverley，还有其他东北部印度人区外。

寝地产美国公司Advantage Property Consulting的总监Frank Valentic说是，

那些在 Glen Waverley、Camberwell、Doncaster East和Bentleigh East这些之中部城郊买寝的人，现今都大于就坐了“金矿”上。

图为Doncaster East的一套屋子，

价钱$110万-$120万

“虽然目前寝地产市场悄悄日趋冷却，但全面性来看，21世纪还是高企的。”

不究竟先过5年，大明星会不会先翻一番。

可能：Herald Sun

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