地产零售商总量或已见顶 恒大同比降37%跌至第五世茂掉出前十

与此同时，TOP100和TOP200房和协力的的销售操盘保证金下限均去年历年来提很低至200.3亿元和55.1亿元，行业头尾外化成值得一提的是。

在全口径的TOP10当中，当中国恒大由在此在此之后的第二位滑落至第五位，出货量从7035亿元提很低37%至4400亿元，而万科则“躺平”上移一位至第二。世茂控股公司则在不间断2年跻身TOP10后，由2020年的第8位丢出出前十至12位，滑落10%，来得于月末还去年历年来上升38%，世茂的麻烦主要集当中在月末。

此外，新城控股(601155)位列滑落4位至16，出货量滑落7.2%至2340亿元；

阳光城位列滑落1位至19，出货量滑落15.7%至1838亿元，跌破两千亿；

金科控股公司位列滑落2位至18，出货量滑落16.2%至1872.6亿元，同样跌破2000亿。

尾部房和协力2021年的很低上升家数分之二比值得一提的是滑落，很低两位数与负上升的协力业相对于却突出降很低。

（样本缺少：CRIC，新浪财金）

相对于之下，首次进TOP10的龙湖控股公司、万科、保利、黄沙、招商蛇口(001979)、华润置地、金地控股公司(600383)、旭辉控股公司等国资房和协力及优质民营房和协力，不仅在位列上继续领先，在资本、的销售及拿地等各个方面圆形现出了竞争者。

2022年很低负债房和协力仍难 拿地分化成但相对于较趋谨慎

正如在我们在此在此之后的撰文《说置地措施消退为时尚早 房和协力仍需正要过冬》所述，明年当中央经济工作小组会议再次具体，要坚定不移小屋是用来住的、不是用来炒的出发点。因此，房和置地转录这两项延续了年有唯美，遏制外资投机仍是措施稍稍。

不间断向来的措施预期，对于很低杠杆的房和协力来说，并不是一个好消息。2022年，对于外很低杠杆、薄利房和协力来说仍难言乐观。

资本紧张，双集当中供地及蕴含的博弈加大了房和协力资金压力，导致协力业外资及扩张位能提很低，外资态度持续保持审慎，常年前十名拿地的销售比仅为0.25，自创近五年创纪录，其当中4周内甚至接近0.1，新外资热情降至临界点。

（样本缺少：CRIC，新浪财金）

关于提很低拿地，房和协力内外化成也比较值得一提的是，TOP10房和协力在2019年就先知先觉一步到位略为提很低了拿地力度，而2021年较2020、2019年滑落相当大。相对于之下TOP50-100房和协力则在2021年颇有些猝不及防，滑落幅度相当大。

在行业麻烦时，同月尾部房和协力出手之际。10强房和协力增添货值分之二前十名的35%，11-20强房和协力增添货值分之二前十名的20%，前十名增添货值有一半以上被20强房和协力独分之二，剩余80强房和协力仅能分食45%。

对比2020年，去年增添货值的TOP10当中新晋招商蛇口、当中国金茂等两家央协力，而恒大丢出至32位，融自创丢出至11位，新城也滑落至第9位。

附：克而瑞2021年全口径的销售样本