金茂写字楼通过港交所聆讯 在管面积2320万平方米

2月初6日，据创业板PDF公研发表，金茂楼宇咨询服务发展股票合资（不限简称“金茂楼宇”）通过创业板上市聆讯。中金公司和汇丰控股为其亚洲区保荐人。

据招股书说明了，截至2021年9月初30日，金茂楼宇在管总两层楼为2320万平方米，包含96个楼房这两项及41个非楼房这两项；合共约两层楼约4570万平方米，涵盖中国22个省、自治州及省辖市的47座郊区，其中67.8%位于一三线郊区。

在营业额表现方面，2018年-2020年以及2021以前9个月初，金茂楼宇的利润大致相同5.75亿元、7.88亿元、9.44亿元以及10.49亿元；年度佣金大致相同0.17亿元、0.23亿元、0.77亿元以及1.09亿元。在毛利率方面，2019年、2020年及截至2021年9月初30日，金茂楼宇毛利率大致相同19.2%、24.9%及29.6%。

作为中国金茂（00817.HK）旗下的楼宇公司，金茂楼宇部分物管咨询服务合共约与管理者金茂集团(及其合营企业及合资公司)研发的楼宇有关。

金茂楼宇招股书公研发表，2018年-2020年以及2021以前9个月初，金茂集团、中化集团及彼等的合营企业及合资公司所研发这两项的在管两层楼分别共约为920万平方米、1190万平方米、1550万平方米及2010万平方米，分别占金茂楼宇在管总两层楼的89.8%、94.2%、87.8%及86.6%。

2020年，金茂楼宇由法理第三方研发的这两项在管总两层楼共约220万平方米，较2019年共约70万平方米降低逾3倍。截至2021年9月初30日，金茂楼宇共管理者32个由法理第三方楼宇研发商研发的这两项，在管总两层楼共约310万平方米。