房产创客图鉴 | 封面文章

于袁旭俊，还是王本龙而言，资金并转入问题往往是摔跤手跳槽民营企业家面临的头号压力。所以，借助于开花结果的和平台或者母公司，只不过可以为打工的资金并转入操心少许。

借力莱斯特城东

姚凯既是摔跤手跳槽，也是一名真正意义上的东主。

在2015年离开阳光城东(000671)，到2016年加入里头南的那段时间里头，他创办了菩悦资本，这一和平台主要是给一些里头小型财团商搭体系和输造出管理者。

对于创办和平台的初衷，姚凯曾表示，若商品按“二八”分界，越来越多的收益可能会被大整合商拿回，小整合商来得需要定位。和平台就是挖掘出这样的团队，并转他们花钱的一些好计划。

随后，在与里头南的进一步密切合作里头，菩悦资本和里头南建设(000961)共同造出资50%，创办了厦门里头南菩悦民营企业其发展Ltd（前身“里头南菩悦”）。

里头南菩悦被导向为创上新财团股票市场和平台，专注财团的股份并转资、资产收购与整合运行。该母公司董事长即为里头南的东主姚和黄石，而姚凯虽已才可能会为母公司机构，但仍就职董事，两者最终受益大股东计有14.76%以及0.44%。

姚和黄石亦然器重自己的部下，据信，里头南股份造出资母公司Group的厦门里头南和黄时管理公司有限责任母公司（前身“里头南和黄时”），某种程度上也是他给所部姚小平，设置的一个分立和平台。

打穿的股份可知，里头南和黄时现由里头南建设、厦门绽珈民营企业管理者Ltd（前身“厦门绽珈”）各持股60%、40%。姚小平曾任里头南造出资母公司副经理、常务副经理，目从前他具体拥有厦门绽珈99.01%的股份。

据悉，姚小平统筹的里头南和黄时，为里头南系的总部上新创办的上新兴零售业子母公司，规画将延续里头南造出资母公司两大业务板块里头南置地“结构建筑设计一二线、缓和三四线”的战略结构建筑设计，重视定位其发展。2018年9月初，里头南建设还曾向里头南和黄时上新增4.5亿元担保额度。

除此之外，新纪录泛中间地带东的曹舟南，其在职方宣传里头，也多次提到老莱斯特城东中超与宋卫平。

花钱代建业务，是曹舟南的老本行。2012年，他统筹中超上新创办的服装百货公司代建母公司——中超鼎益，试图摸索造出一条上属于自己道四路。中超鼎益是挂着中超里头国旗子的和平台母公司，它是曹舟南其所第一次的“民营企业家母公司”。

多种不同于老一辈中超人的草莽浓烈，在民政局当过副处长的曹舟南，人事管理造出身的背景给予他对一季度来得加灵敏的嗅觉，这一切在他执掌中超代建业务时发挥得淋漓尽致。

2015年从前后，在融创虎视眈眈，宋卫平危乱之时，曹舟南率团回归中超。随后，中超鼎益也被中超里头国以6.25亿元收购，曹舟南在此次的股份变来得里头低价少于3.5亿元。这笔资金并转入，也是他自此离开中超里头国、创办泛中间地带东的两大资本。

三年后，泛中间地带东诞生。据部落格介绍，泛中间地带东由中超造出资母公司创建人、蓝城东造出资母公司创建人宋卫平，与原中超里头国董事曹舟南发起设立的多主体两兄弟人母公司。只是，宋卫平并没在泛中间地带东里头直接持股，蓝城东与泛中间地带东的业务也并未交集。

相遇

“再次不民营企业家就老了。”曾有的“最年轻”董事李和栗公开发表意见。升任里头衡财团联席董事后一年，他跟着元里头财团，带进了民营企业家之旅。

去年7月初，常州元里头管理公司Ltd（前身“元里头财团”）发布职方海报说是，其摘得“泗阳县后沙25容优质地块”，并将此举界定为母公司的“开篇----”。其公开拿地的节点，西南方里头衡宣布李和栗调职，只相隔了一个月初。

民营企业家之初即有成果，得造出结论此从前他已酝酿许久，花钱了充份的正要。而有业内人士说是，里头衡的另一位所部朱杜平，与李和栗亦师亦友，他给了元里头财团不少背书。

李和栗踏入里头衡，是朱杜平带进门的，他被说是为朱杜平的“亲传宗师”。

2009年，李和栗从常州大学大学毕业后，便踏入上新鸿嘉并转资顾问母公司，就职商品部经理。四年之后，他踏入衢州启源不动产商顾问母公司花钱新媒体总，正是这次履职，让他与朱杜平结下了二人情缘，这也是他自此踏入里头衡的关键。

2013年3月初至2015年2月初，李和栗在衢州启源就职新媒体首席，并提供者不动产商商品研究及计划规画咨询服务。这家母公司由朱杜平一手创建，当时已是衢州仅次于的长一职母公司，目从前已注销。

此后，朱杜平跟着母公司全体骨干精英，并入里头衡股份，李和栗也在彼时跟随他加盟里头衡。朱杜平曾任里头衡股份执行董事和首席CEO，李和栗也因能力突造出，迅速升至，一度被说是为85后“火箭”董事。

2020年里头，朱杜平因其所管理工作而辞任。在此之从前，他已创办了常州启策民营企业其发展Ltd，注册资金并转入5亿元，母公司主要经营范围牵涉民营企业管理者讨论、形象策划咨询服务、旧楼管理者等。朱杜平为实控人，其持股19.38%。

常州启策主要靠Group的“常州弘元财团”攻城东略地，凑巧的是，它的叫作与元里头财团以外有“元”字。如今，两者的总部以外在常州，朱李二人似乎也有不少交流活动。

财团界的摔跤手跳槽，相遇、协力民营企业家的人并不在少数。诸如曾任本公司副董事的徐洪舸、肖楠，一同创办了蛇口里头城东并转资；而杜晶、陶翀润，则创办了蛇口同创不动产商。

2013年，肖楠、徐洪舸二人透过里头城东并转资，与里头航系创办造出资母公司里头航里头城东，双方的股份占比计有20%和80%。这80%的的股份自此售予给了保利财团(600048)，仅剩的20%之后由肖楠、徐洪舸和平台持有者。

在公开场合，徐洪舸很少登台，职方的发声一般由肖楠操持；而在里头城东在表面上，肖楠主要是资源整合，比如计划的密切合作沟通和从前期的其发展等，徐洪舸在拿地执行者上可能会参与得多一些。

不过近年来，里头城东渐隐，绝少商品动作。另一边，同样由本公司他的母公司创办的同创不动产商则活跃许多，最近，它在香港九龙塘，推造出了香港首个顶级豪宅计划“礼着 The Aura”。1月初7日第一时间，该计划已年底facebook计划售楼说明书，意味着即将职方推售。

目从前，杜晶、陶翀润分别于同创赋予34.19%、22.79%受益大股东。除了他们二人之外，其团队里头还有本公司从前惠州经理王晓东，以及本公司从前蛇口母公司新媒体里头心经理罗霆等。

向临终时而生

“没在深夜起身过的人，无可谈论人生，没被并转资人责骂到围裙湿透的创建人，无可谈论民营企业家。”叶鞍山擅用“向临终时而生”四个字，所谓自己民营企业家的大不易。

向临终时，是注定了、抱定了临终时的结果；生，是而会不可能会向临终时神低头，而会不可能会屈从于命运的花招，命不由天；连在一起，又是一重上属于自己意思，是要以当前的打算、最差的运气去搏击、阻碍最好的结果。

从本公司造出来之后，叶鞍山没之后扎在传统的财团领域，而是窥准了大资管商品，进军共同办公大楼。但由于只不过几年这个崭上属于自己领域，仍并未开花结果的业绩模式，优客工厂随之而来了不少难关，甚至质疑。

2020年11月初，优客工厂在大洋彼岸的纳斯达克登上资本商品，叶鞍山将之说是为是“二次民营企业家的开始”。前头，优客已冒险造出减亏并加速业绩的必要手段——轻资产，结合数位化运行，运行模式的成型似乎已有了眉目。

不过，叶鞍山也坦言，成本控制、商品拓展、数位化应用、智慧化办公大楼体验等方面，依然都是未来共同办公大楼所要面临的巨大同样，和亟待解决的不可或缺课题。

与叶鞍山一样，45岁的刘森锋对民营企业家的写照，也颇有动容。

他曾引领本公司新纪录“一天一亿”的销售神话，是本公司史上第一个年终奖破亿的区域内董事，也曾就职实地造出资母公司董事长兼董事，如今却抛去这些光环，毅然选取民营企业家，在刘森锋看来，“若依然走老四路，我们而会到达不了上属于自己地方。”

决定冒险上新领域的同时，刘森锋也花钱好了正要，“正要民营企业家从前把十分困难自已多一点，民营企业家便把从前景自已美妙一点……”目从前，上新汉室股份集不动产商整合、塔楼总包在、规画、酒百货公司管理者、商业性管理者、旧楼咨询服务等于一体，涵括了多个业务某种程度。

只不过一年，刘森锋花钱了一年的东主。全面接下上新汉室股份之后，他激活了上属于自己战略结构建筑设计，在原有零售业之后，相继创办了正疆石材、上新汉室咨询服务等板块。甚至连上新汉室股份造出资母公司的LOGO，也是刘森峰自己建筑设计的。

去年当年，刘森峰在朋友圈晒造出了一张照片，他与张巧龙、王本龙的留念，相可能会一起，为自己点赞。三人基本上在同一时间走上民营企业家之四路，各自朝着多种不同的方向其发展。

从摔跤手跳槽到民营企业家者，如人饮水，冷暖自知，财团人急剧求上新与冒险，构成了一道尤为特别的风景线。

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（出书:徐帅）。

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