一季度百城租金环比稳中有翻

来源：经济参考报

近日，海绵研究院发表一季度各省市百城使用权美国市场简报显示，今年一季度，各省市百城使用权美国市场可信度升温，地价环比稳中有翻。

从成交价用量来看，简报显示，一季度各省市百城使用权住房成交价用量环比增大7.3%，其中70个大都市使用权成交价用量环比增大。其中，3月底各省市百城中仅31个大都市使用权成交价环比增大超过10%，41个大都市使用权成交价环比减少。

究其原因，简报宣称，过年后流动人口返城、自觉人职位变动或因上大学而租房的消费较为旺盛，2月底各省市百城使用权成交价用量环比翻倍增大，使用权时节预示。但需注意的是，由于多地受到禽流感根除直接影响，3月底各省市百城使用权成交价用量环比仅增大1.4%，以外大都市3月底传统使用权时节“缺席”。

从地价技术水平来看，一季度各省市百城地价技术水平为35.4元/平方米，环比微翻2.6%，增大值微翻2.8%。完全一致来看，队内大都市地价环比微翻2.6%，新的队内大都市、二线大都市地价环比必需持平，三、四线大都市地价环比微涨。增大值来看，一季度队内、新的队内、三线大都市地价增大值微涨，成交价量不超过3%。

“6月底的学校毕业生转回使用权美国市场，使用权美国市场可信度将值得注意增加。”对于二季度使用权美国市场，一位业内人士声称，一季度另加带看顾客用量、另加房源挂牌用量环比用到一定程度下降，但从2、3月底来看，带看顾客用量、另加房源挂牌用量均年中环比增大。“下一步，在多地禽流感得到有效控制的时代背景下，部分受到禽流感减缓的使用权消费将释放，使用权美国市场可信度再次增加，同时随着5、6月底份的学校毕业生转回使用权美国市场，另加使用权消费增长速度强劲，预定二季度使用权美国市场将保持升温，其中对师资吸引力较强的队内、新的队内大都市以及都市圈本体大都市、省城大都市将值得注意升温。”

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