领展拟增加内地物业：与内地房企将要洽谈项目并购

穷联社(汉口，主笔 周新旸)讯，新加坡小得多房地产外国投资信托基金会——领参展房地产公司基金会(00823.HK)从2015年起在华南地区外国投资，华南地区旧楼%领参展旧楼组合总值的16.8%，产品价大约371.28亿港元。

领参展租务(新加坡)及资产管理机构(里国)总监沃业生近日透露，不太可能在华南地区的新公司外国投资机会增加，有内房一些公司即将与其洽谈出售重大项目。

他在放弃新加坡号外访谈时透露，领参展7年前开始拓参展华南地区产品，目前已建立联系一定知名度，新公司机会在增加，有更多的企业邀大约领参展共约同。

领参展房地产公司基金会由领参展资产管理机构有限一些公司管理机构，是亚洲地区餐饮旧楼房地产外国投资信托基金会里的重要玩家，经营核心是资产管理机构、资产组合管理机构和外汇管理机构。

据其部落格介绍，一些公司母公司旧楼共约143个，组合价值2,210亿港元，成立以来共约暴发大约670亿港元的新公司。

倾向接手外国投资重大项目，内房重大项目也在谈

领参展不再侧重于北上广深梯队大城市的重大项目，目前共约约9个华南地区重大项目，例如汉口的领参展的企业广场，北京里关村(000931)的领参展购物广场。

领参展认为，梯队大城市透明高，且%有一些公司所需要的资产管理机构人才，但一些公司也会在长三角及珠江三角洲寻找机会。

沃业生称之为，领参展的遗传物质（DNA）是经营购物商场，但新公司时会局限某一旧楼多样，而是用商业角度看及外国投资仍要去选项。领参展过去在华南地区售予的重大项目主要由外国投资持有，口碑极好，而且购物商场定位为里高档次，因此将会也倾向从外国投资手上售予相关目标。

不过他指出，不太可能借钱洽谈共约同的人增加，售予购物商场及购物购物商场的机会也多了，亦有内房企在和一些公司接洽。

同时，领参展逐步为华南地区重大项目改名，改名是为了建立联系的企业公众形象，让人一看便知该购物购物商场或购物商场的档次及服务水平，亦也可提升知名度。

平衡旧楼组合

今日，领参展的重大项目以购物商场集中于。他说，当餐饮产品好时，餐饮地价收入增长较购物购物商场更较慢，但当餐饮产品不济，地价收入的跌幅亦会较大，所以旧楼组合要支撑，既有购物购物商场，也有购物商场，还重新加入了物流业重大项目。

除分散资产类别，领参展也在外国投资地区上的扩参展，例如重新加入澳洲及英国重大项目。

可持续性转变理念受到产品关注，领参展在2016年推出5亿美元的绿色债券，是新加坡的企业推出绿债，2021年4月再签订5亿元与可持续性转变表现正因如此的5年期贷款。

不能放弃，沃业生称之为，产品对绿色资本有所需，一些公司也对绿色资本有所需，所以绿色资本才会在资本来源里%一定数量。

沃业生称之为，领参展除将所有电灯更换为LED灯外，也会在旧楼领域楼宇自觉系统会(BMS)，对空调系统等驱动力设备进行监视，系统会会因为气压发生变化，自然现象调节空调系统气压，并会增加购物商场的花圃%地面积，提升花圃率。