土地热线 | 福州2022年上半年新增建设工程用地约5521.6亩

福州2022年上半年附加工程空地共约5521.6亩

6月末23日，莆田能源和民政局官网公布“2022年半年度莆田附加工程空地基准可用上述情况”。

见解电子商务获知，2022年半年度（截至2022年6月末22日），莆用全由附加工程空地基准5521.6亩、跨省可定义附加工程空地基准478.8亩。

此外，根据公布的2022年半年度莆田农地获批上述情况，2022年半年度(截至2022年6月末22日)，全国新批农空地替换成和农地征税5342.3685亩。

核准用处上述情况为：业服空地474亩，住宅空地1533.2亩，工矿仓储空地1613.4165亩，公共管理与公共服务空地1665.5亩，交通设施空地56.2亩。

其中，2022年6月末份（截至2022年6月末22日），全国新批农空地替换成和农地征税83.4亩。核准用处上述情况为：住宅空地83.4亩。

温州16.9亿转给两宗在地 其中鹿城业住地达上新政策待摇号

6月末24日，温州当代锦华恒生银行财团财团有限公司以底价94000万元竞得台州半岛起步区C-08c西南角，楼面价4999元/㎡。

见解电子商务获知，该西南角为温州洞头区未来社区试点培育项目西南角，为业住空地，转给占地面积72327.4㎡，公用1.0-2.6，建筑占地面积188050㎡。其中，兼容基本功能建筑占地面积≤56415㎡。需设置两处15班间学校，建筑占地面积≥6660㎡。

同日，温州鹿城区南汇街道1宗在业住地经33轮报价已达上新政策格75300万元，对应楼面价18118元/㎡，普通股率14.61%，转入上供摇号环节。

据闻，该西南角为台州周边地区中心地带A-41b西南角，西南角转给占地面积13853.92㎡，公用1.5-3.0，建筑占地面积41562㎡。其中，3000㎡≤各兼容基本功能的建筑占地面积≤4156㎡。

虹桥金坛蝶湖公园侧畔105亩西谷起价8.87亿元 公用均1.1

6月末24日，虹桥金坛市挂牌1宗在西谷，将于7月末21日采用“限市价+摇号”方式转给。

见解电子商务获知，该宗在设于吴淞口路北、工程路西侧西南角，设于虹桥油画宫内西南侧，蝶湖公园侧畔，西南角转给占地面积7万㎡（105亩），公用均1.1，建筑占地面积7.7万㎡。

西南角起价共约8.87亿元，接续楼面价1.15万元/㎡，上新政策格共约11.09亿元，限额楼面价1.44万元/㎡。据闻，本案未设新楼上新政策，使其有了很低的普通股空间。

西南角设于惠萍板块，归入老城区本置，周围关外中学、关外幼稚园、汇泰间学校等不乏教育资源四周，搭配油画宫内、金坛多元文化奥林匹克公园、艺术研究、万达大舞厅等。

另悉，近些年来，在板块内拿地的楼上企有南光、银洲等。银洲作为金坛本土楼上企，于2020年5月末12日竞得春晓学府项目，市值13亿元，楼面价1.03万元/㎡，普通股率23.3%。

南光恒生银行虽是首入虹桥，但2021年9月末余款17.6亿元包揽了本案东北侧相邻的2宗在西谷，都达到了封顶价。