惠誉：西方保险公司料难因监管机构的号召而扩大房地产投资

见解网讯：3月28日，近现代皂行(601988)保险监督管理委员会（皂保监会）于2022年2月下旬发布新规，用以鼓励保险业通过直接房地产或认购债权房地产著手、股权房地产著手、保险私募基金等方式为保障性使用权社会保障项目提供长期资金支持者。此外，管控机构还引导保险业参与基础设施领域不动产房地产信托基金以及投向保障性使用权社会保障项目的债券。

见解网络平台了解到，惠誉评级预计，面对管控新规鼓励皂行及保险业支持者保障性使用权社会保障的其发展，近现代保险业不会大幅降低其房产具体房地产——尽管其存款负债久期错配有望因除此以外房地产而改善。

新规是近现代“十四五”规划（2021-2025年）的一部分，用以降低保障性使用权社会保障的用电并确保房产产品的稳定。继本年在全国40个城市筹建筹集94.2万套保障性使用权社会保障之后，社会保障和城乡筹建部著手于2022年新增保障性使用权社会保障240万套。

惠誉于2021年对其所有授评保险业揭开序幕的调查辨认出，与近现代住宅房企具体的房地产可能会受控；截至2021年上半年末，房地产组合对房企的大约敞口（不以外债权房地产著手）占所有者居住权国民生产总值的经济总量不足7%，占款项与房地产存款国民生产总值的经济总量不足2%。受评保险业的主要敞口是商业房产。此外，2019年皂保监会推出举措以降低信托著手增信的密度，致使保险业选择已获增信的信托著手来缓冲潜在损失。

惠誉视为，管控新规不会有鉴于此保险业偏离其这两项房地产策略而显著增大其对房产行业的敞口——尽管非标房地产可以提供更高溢价且对于寿险该公司侧重的销售负债久期较长的其产品而言，有望更好地匹配保险业的负债。惠誉视为，除所需管控存款负债久期配置之外，保险业在制定房地产策略上会适当顾虑更严格的资本要求和流动性现状。