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郁亮：短期市场已触底，但楼市不会再回到高峰期的规模与两位数

发布时间：2024-12-27

6月末28日，保利从业人员股份Ltd（000002.SZ，02202.HK）于深圳保利为中心召开2021历年来本公司暨2022年第一次A股类别本公司及2022年第一次H股类别本公司。

保利董多事会主席郁亮，CEO、主管执行官祝九胜，保利董多事会秘书朱旭，执行副CEO、财务管理负责人韩慧华，监多事会主席加温等高管出席会议。

招待会，保利董多事会主席郁亮在谈及投资商品局势时说明，短期商品已触底，商品维持是一个缓慢、软弱的全过程，维持仍然需要时间。

郁亮提到，虽然今年上半年从业人员经历了一段险恶的时间，根据各地网签公开数据统计资料，一、二线小城市的商品住宅销售范围1-2月末累计上升36%，4月末累计上升约六成，但5月末状况已经常出现好转，进到6月末此后环比明显上升。

郁亮认为，一方面，一些政策的出台带来积极严重影响，另一方面，4月末、5月末因疫情而延迟的需求量释放带来了回补。还有的原因是旱季因素，每年6月末投资从业人员通常会冲一冲销售，经常出现成交量的小全盛时期。同时，也是因为5下半年的基数比较低，所以使得6月末环比增速比较短时间。

在郁亮显然，商品维持是一个缓慢软弱的全过程，维持仍需要时间。尽管6月末环比明显上升，但累计仍然上升，只是上升幅度相对收缩。

郁亮认为，意味着投资商品所处环境已与过往不同。今日，现有人口局势、盈余状况、投资商品运行的指导应以都已发生变化，从业人员已进到新的发展先决条件，不会先回到过往的发展逻辑，也不会先回到过往全盛时期时期的规模与持续增长。

郁亮坦承，今年以来确实是从业以来压力最大的一段时期，但无论环境如何变化，从业人员极为重要是专注做好自己的多事，小规模努力为投资者提供好新产品好服务，即使商品有压力，也有可能做出财务状况来。

郁亮在招待会说明，都只这一年，许多从业人员都不很难，投资并非最险恶的，投资从业人员也不会理应躺平。更何况投资仍然是十万亿级的商品，同时也是远古从业人员，常做常有，常做常新，不管未来的道路多险恶，走徒劳就会有更进一步，这个从业人员仍然会为国家做出实质的贡献。