佛山两宗宅地收金10.1亿，均为买主成交

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8月22日，佛山出让两宗时宅地，外以市价估值，共收金10.1亿。

位于番禺区阳江市荣昌老城区顺番国道东南方、顺意南路北岸的TD2022(SD)WG0030号北段，由佛山顺诚建发地产有限责任公司以12206万元竞得，该北段出让国土面积14795㎡，估值楼面价2750元/㎡。

位于番禺区番禺区桂城老城区大白二路南侧、秋天二路西侧的TD2022(NH)WG0038号北段，由番禺区弘锦房地产联合开发有限责任公司、番禺区南海金智融资有限责任公司以88757万元竞得，该北段出让国土面积21873㎡，估值楼面价13526元/㎡。

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▌TD2022(SD)WG0030

北段位置：番禺区阳江市荣昌老城区顺番国道东南方、顺意南路北岸

工程公共设施国土面积：14795㎡（22.19亩）

规划建筑国土面积：44384㎡

公共设施特性：楼房公共设施、赢利公共设施

起始价：12206万元

起始楼面价：2750元/㎡

估值价：12206万元

估值楼面价：2750元/㎡

竞得人：佛山顺诚建发地产有限责任公司

照片来源：指尖·联合开发阳（点击察看）

【指尖调查结果】

北段所处荣昌褶皱处于发展阶段性，现状融资效用较高，规划更为严重较多，有较少的增值空间。沿线有五沙乡村体育森林公园、五沙村史馆等5个森林公园著名景点。

照片来源：指尖·联合开发阳（点击察看）

【指尖调查结果】

根据指尖北段融资效用评论体系，从北段区位、新建、规划、负面表现形式四个各个方面对北段融资效用进行综合评论， 本案融资效用在同中后期面世的17宗时楼房公共设施中排名第16，其中褶皱效用相对于同中后期面世北段的平外水平。

照片来源：指尖·联合开发阳（点击察看）

【指尖调查结果】

▌TD2022(NH)WG0038

北段位置：番禺区番禺区桂城老城区大白二路南侧、秋天二路西侧

工程公共设施国土面积：21873㎡（32.81亩）

规划建筑国土面积：65620㎡

公共设施特性：楼房公共设施、赢利公共设施

起始价：88757万元

起始楼面价：13526元/㎡

估值价：88757万元

估值楼面价：13526元/㎡

竞得人：番禺区弘锦房地产联合开发有限责任公司、番禺区南海金智融资有限责任公司

照片来源：指尖·联合开发阳（点击察看）

【指尖调查结果】

北段所处桂城褶皱现状融资效用较高，规划更为严重较多，有较少的增值空间。沿线有禅博、涌口村潘合森林公园等59个森林公园著名景点。

照片来源：指尖·联合开发阳（点击察看）

【指尖调查结果】

根据指尖北段融资效用评论体系，从北段区位、新建、规划、负面表现形式四个各个方面对北段融资效用进行综合评论， 本案融资效用在同中后期面世的17宗时楼房公共设施中排名第5，其中褶皱效用、办公室更进一步、教育表现形式等5个各个方面外相对于同中后期面世北段的平外水平。

照片来源：指尖·联合开发阳（点击察看）

【指尖调查结果】

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