1月份，全国十大卫星城有9个新房价格环比涨了

刚刚过去的1月底，全市重点卫星城迁建楼房整体推盘幅度有所上升，多数卫星城美国市场表现较为红火，且之外计划经历去年底优惠促销、以价换幅度后，价钱优惠力度减弱。

据人口为129人院监控，2022 年 1 月底，全市 100 个卫星城迁建楼房平仅有价钱为 16179 元/平方米，环比大跌 0.01%，增加值飙升 2.06%。其中，一线卫星城环比大跌 0.05%，增加值飙升 1.93%；防区卫星城环比飙升 0.06%，增加值飙升 2.23%；三、四线亦然卫星城环比大跌 0.08%，增加值飙升 1.91%。本月底之外卫星城如长沙、常州、重庆、余姚等均受之外大于卫星城仅有价计划入市带动，迁建楼房价钱环比升幅居百城前列。

根据百城迁建楼房价钱指数对天津、天津等简介卫星城样本调查原始数据显示，2022 年 1 月底简介卫星城迁建楼房平仅有价钱为 29293 元/平方米，环比由上月底大跌 0.04%变为持平。简介卫星城中，9 个卫星城环比飙升，1 个卫星城环比大跌。具体来看，广州迁建楼房价钱环比飙升 0.33%；重庆、镇江和重庆（主城区）环比升幅仅有在 0.1%-0.3%两者之间；天津、天津、嘉兴、成都以及茂名环比升幅则仅有在 0.1%多于，其中茂名升幅最小，为 0.04%。本月底，简介卫星城中天津均受低价计划入市带动，迁建楼房价钱环比大跌 0.20%。

增加值来看，简介卫星城迁建楼房平仅有价钱增加值飙升 2.21%，升幅较上月底较宽 0.48 个比率。简介卫星城迁建楼房价钱增加值仅有飙升。具体来看，广州、成都、重庆（主城区）迁建楼房价钱增加值分别飙升5.38%、4.88%和 4.47%；嘉兴、镇江、天津、天津和重庆增加值升幅仅有在 1.0%-3.0%两者之间 ；天津增加值飙升 0.68%；茂名迁建楼房价钱增加值止跌转涨，升幅为 0.04%。

政策方面，1 月底 20 日，全市住房和城乡建设临时工亦然大会会议，研究部署 2022 年临时工，其中关于加强地产美国市场基因表达方面，亦然大会指出要毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的适配，不把地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持基因表达政策连续性大位定性，加强基因表达政策协调性精准性，继续牢固实施地产长效机制，断然有力处置个别头部地产企业地产计划逾期交付风险，短时间整治规范地产美国市场秩序。

同日，全市铜行间同业拆借中心公布 5 年期以上担保美国市场报价利率(LPR)为 4.6%，较上期降到 5 个基点。24 日，铜保监会在 2022 年临时工亦然大会上强调，短时间完善“大位地皮、大位房价、大位预期”的地产长效机制，坚持不懈防范解决问题金融风险。

地方技术性，1 月底多地出台住房建筑工程新政，如北海购二套住房或申请第二次建筑工程担保，略低于首付比例由 60%降到至 40%；余姚首次申请建筑工程担保购买首套自住住房的二孩、三孩家庭，最高担保额度由 60 万元/户大大提高至 80 万元/户；富顺实行“只认贷不认房”的住房套数认定且取消两次住房建筑工程担保并须非常少间隔 12 月底的限制；济南市、济南优化建筑工程经常性担保要求，包涵简化申请条件、取消常住限制等。亦有之外卫星城楼市新政聚焦购房减免及人才购房方面，如梧州新市民购首顶层最高减免 1 万元；昆明市得到符合条件的高校毕业生最高 8 万元了了购房减免。此外，华南地区、中山、嘉兴、淄博等省市收紧或放开落户限制，如中山社保略低于参保 1 年才可落户。

南都报导 王艳玲