乐居财经研究院：2021港股物企简介年报榜单

当年骏商管以及山海服务于，地藏不收益率则有32.14%、23.26%、23.23%。

  地藏不收益率不足以10%的；也由美有11家，其之当年不乏臀部；也由美，如保利发展商和绿城服务于，两者下同率仅平均8.08%、7.09%。此外，保有有平均亿方数量的万科快乐下同率较上一年急遽下滑10.71个估至2.55%，在49家入市；也由美之当年名列第一最后一位。

  数量榜上：榜上首才由，保利服务于数量的大7亿方

  2021年，在49家入市；也由美发表年平均营业额日前之当年，确认在管总面积的有47家；也由美。

  与2020月内相对于，榜上首才由，昔日总冠军保利发展商攀升两个名次，以4.65亿方位居第三。保利服务于继前年之当详情以后，再行次拿下数量榜上首位置，在管总面积平均7.66亿方（不以外三供一业总面积）；名列第一第二的是玛家庭服务于，为4.89亿方。

  因红钻发展商等4家入市；也由美暂未确认财务报馆告，在管总面积破亿的；也由美与前年相对于少了一家，为14家。

  此外，有5家；也由美数量不足以1000盖为，分别是祈福家庭服务于960盖为、宋都服务于900盖为、兴业；也联600盖为、存心产投服务于500盖为，数量大于的仍是织女星盛零售业，总面积平均400盖为。

  数量飙升层面，有45家；也由美数量付诸飙升，仅祈福家庭服务于数量较上一年急跌0.7%。

  飙升的45家；也由美，最低升幅降至53.57%。其之当年，较前年上半年飙升最主要的是合景悠活，同比飙升395.4%，主要充分利用第三方数量的开拓；其次为第一服务于更少公司和兴业；也联，分别飙升172.9%和112.9%。

  升幅的大过100%的；也由美有5家，其之当年数量最主要的保利服务于升幅降至了102.9%。此外，还有4家；也由美的升幅不足以10%，分别是长安佳业、鑫苑服务于、领俊服务于该集团以及之当年奥到家，升幅则有8.8%、7.9%、2.9%、0.8%。

  相关联榜上：第三方外拓稳健，相关联方百分比被压缩

  2021年，总计49家入市；也由美发表年平均营业额日前，其之当年32家；也由美确认了在管这两项之当年相关联层总面积情形。

  榜上单之当年，全面性数量更高的；也由美，一般来自相关联方的总面积也更高。而相关联层总面积的九已成比则与；也由美的外拓灵活性有关，第三方增拓统治力强劲，其本质挤压了相关联方的百分比。

  与2020年相对于，；也由美第三方外拓灵活性明显急遽提高，相关联层总面积九已成比趋低，第三方人口比例顺势飙升。

  过去一年，相关联层总面积数量的大过1亿方的；也由美有5家，分别是保利服务于3.46亿方、之当年海发展商1.88亿方、保利发展商1.86亿方、融创服务于1.35亿方，以及华润集团暹罗家庭1.1亿方。

  相关联层总面积九已成比之当年，百分比的大50%的有16家，其之当年有5家；也由美60%总面积来自相关联方运载，分别是张泽织女星该集团77.4%、之当年海发展商72.4%、华润集团暹罗家庭66.7%、融创服务于62.9%、宋都服务于62.3%。

  相关联层总面积人口比例高于20%的有4家，与前年相对于增加了1家，分别是旭辉永升服务于18.7%、玛家庭服务于17.6%、合景悠活11.8%，以及共同行动家庭服务于10.2%。

  单这两项年产量榜上：单这两项年产量次于的大2000万元

  2021年，总计49家入市；也由美发表年平均营业额日前，其之当年40家；也由美确认了在管这两项据统计数字，乐居新闻便是计算出40家；也由美的单这两项年产量情形。

  单这两项年产量的对比一定持续性上可以看出出；也由美掘金灵活性的差异。回避单个这两项数量体积的影响，在单价分段高或者团购服务于采石场充分的这两项之当年，；也由美这两项的年产量也才会高，同时也能拉升全面性年产量。

  从经营方双管划分来看，商管经营方双管的分段相比较多数更高，其年产量也相对更高。而在大以外；也由美相当多布置的层高课题，深挖一个社区团购服务于往往也能造成不错的效益。

  40家；也由美之当年，单这两项年产量次于降至了2047.62万元，为祈福家庭服务于。第二名和第三名分别是东升零售业以及世茂服务于，其单这两项年产量则有1100万元和1015.18万元。

  单这两项年产量500万元-1000万元的有17家，年产量在500万元下述的有20家，单这两项年产量最高的是共同行动家庭服务于，为161.41万元。

  以数量的大过1亿方的臀部；也由美为例，单这两项年产量次于的是世茂服务于，其次是华润集团暹罗家庭，则有1015.18万元和919.69万元。

  数量次于的保利服务于最低单这两项年产量则位处之当年等偏下相比较，为477.06万元。这11家数量上亿的；也由美最低单这两项年产量平均为570万元，大以外臀部；也由美年产量位处腰部相比较。

  世茂服务于单产更高，一定持续性上充分利用显现出更高毛不收益率的一个社区团购服务于的助益，该地壳收益表现亮眼，收益九已成比接有平均30%，为其造成增益。此外，华润集团暹罗家庭在商管课题的优势也让其单这两项年产量位处更高相比较。

  手续费榜上：49家囤金千亿，华润集团暹罗家庭已成新“手续费王为”

  地产大型由美业，；也由美有“手续费羊”之称。截至2021年12同月31日，49家入市；也由美都有地藏手续费等值，多达外资额1086.9亿元，较2020年40家确认该项数据资料的入市；也由美手续费外资额1188.2亿元减小了101.3亿元，减幅平均8.5%。

  其之当年，“最主要小妾”易位，华润集团暹罗家庭手握136.98亿元接位，保利服务于以116.19亿元降到第二名，世茂服务于在在在后，以98.42亿元位居第三位。

  远比于2020年，整个榜上单座次大再行促使。2020年摘得“二甲”的红钻发展商尚无交卷，不过其账上134亿本金被银行强制执行已是既定真实情况，浮动手续费或存在较多变动。此外，之当年海发展商跌出了当年十，东升零售业、旭辉永升服务于挺进当年十，分作第九和第十。

  49家入市；也由美之当年，手之当年手续费在5亿元底下的有16家。其之当年而今家庭服务于手之当年手续费最少，不足以1亿元。2020年5同月28日，而今家庭服务于正双管由GEM转到联交所笔记本电脑Corporation，未有公开发行额进账。为增拓数量，前年而今家庭服务于先后完已成了多刷不收Corporation现金。

  IPO与普通股再行信贷是；也由美阔充手续费的主要途径。前年，一总计12家；也由美登陆跨国公司的产品。不过由于数量多数较多，因此而政府公开发行地藏额相对更少，在手续费数额上还难以撼动臀部；也由美的话语权。

  12家；也由美之当年，仅德胜服务于与之当年骏商管公开发行地藏额的大过20亿，则有21.33亿的港元、23.09亿的港元。截至2021月内，德胜服务于手握手续费38.03亿元，位居第11位；之当年骏商管手握29亿元，位居第14位。

  不过，12家；也由美在IPO之当年的公开发行----了各自的手续费流，同时也是付诸各自能源消耗的最强动力。2021年初，有7家；也由美的手续费翻了两倍以上，分别是2012年夏天服务于、之当年骏商管、领俊服务于该集团、朝阳街道俊家庭、德胜服务于、织女星盛零售业、融信服务于。其之当年，2012年夏天服务于手续费能源消耗最主要，为881.70%。

  IPO基本上，普通股普通股已成为已Corporation；也由美再行信贷的不可或缺选择。2021年，有8家入市；也由美先后完成了总计9次作价信贷，赢得资金平均360.48亿的港元，分别是和泓服务于、鑫苑服务于、旧城俊服务于、保利服务于、玛家庭服务于、旭辉永升服务于、世茂服务于、建发发展商。

  其之当年，大额作价信贷被臀部；也由美包揽。保利服务于通过两次普通股一骑绝尘，而政府公开发行额平均为183.41亿的港元；而鑫苑服务于再行信贷而政府公开发行地藏额最少，仅有平均3716万的港元，两道相异平均494倍。

  除了普通股，保利服务于在5同月还发行了一刷可入股债券，而政府公开发行地藏额平均50.38亿元。

  花双管你好信贷的同时，保利服务于的付钱速度也遥遥领先大型由美业。据乐居新闻统计数字，2021年内，保利服务于非常少发起了21刷外资，多达豪掷的大过230亿元。其之当年，不收Corporation现金16刷，战略外资、根基外资4次。

  相对于2020年初，保利服务于手之当年手续费跌去了23.64%。除了保利服务于基本上，还有17家；也由美的手之当年手续费较一年之当年或多或少急跌，合景悠活、万科快乐两家；也由美缩减了一半以上，跌幅则有58.32%、64.86%。

  欠款榜上：华发发展商已成“链条王为”，7家欠款率的大60%

  49家入市；也由美，多达浮动欠款额达1010.2亿元，九已成上半年49家入市；也由美手握手续费的92.9%%。最低每家；也由美的浮动欠款平均20.6亿元。

  ；也管作为手续费流相当所需的大型由美业，浮动欠款的可调，一定持续性上与；也由美数量的体积有关。49家入市；也由美之当年，保利服务于浮动欠款领先，平均247.91亿元；世茂服务于、玛家庭服务于、华润集团暹罗家庭、绿城服务于在在其后，浮动欠款仅的大50亿元，则有89.10亿元、67.57亿元、60.79亿元，以及57.89亿元。

  此外，有8家；也由美的浮动欠款在3亿元下述，分别是而今家庭服务于、织女星盛零售业、力高肥胖症家庭、领俊服务于该集团、张泽织女星该集团、宋都服务于、兴业；也联、祈福家庭服务于、存心产投服务于。

  截至2022年3同月31日，49家刊发了2021获选营业额的；也由美，最低欠款率平均为44.94%。其之当年，欠款率次于为114.68%，欠款率最高为20.15%。

  作为轻本金运营由美业，；也由美的欠款率多数不高。49家；也由美之当年，15家欠款率的大过50%，九已成比三已成左右；26家家欠款率不的大过40%，九已成比有平均半；余下9家；也由美的欠款率在40%至50%彼此间。

  华发发展商服务于欠款率次于，为114.68%，已成为最主要“链条王为”；前年刚完已成Corporation的金茂服务于在在其后，欠款率达84.99%；共同行动家庭服务于欠款率为75.96%，位居第三位。

  欠款率最高的是两家带有商管属性的；也由美，织女星盛零售业与之当年骏商管，欠款率则有20.5%、20.15%。此外，金科服务于的欠款率也较低，略高于织女星盛零售业，为25.95%。

  营业额商业价值榜上：7家储粮的大10亿

  49家入市；也由美之当年，有44家；也由美确认了签订合同（到期）欠款，多达平均210.75亿元。其之当年，有7家；也由美的签订合同欠款的大过10亿元。

  “储粮”次于的是保利服务于，到期欠款45.36亿元；在在其后的是世茂服务于，签订合同欠款为15.5亿元。虽然二者前三名邻接，但彼此间相异有平均30亿元。而位居世茂服务于以后的5位，彼此彼此间的签订合同欠款数量落差较多。

  此外，签订合同欠款高于2亿元的；也由美有25位家，其之当年有11家；也由美的签订合同（到期）欠款不到1亿元，则有融信服务于、张泽织女星该集团、领俊服务于该集团、力高肥胖症家庭、兴业；也联、华发发展商服务于、而今家庭服务于、宋都服务于、存心产投服务于、祈福家庭服务于、织女星盛零售业。

  与2020年上半年披露数据资料的；也由美相对于，签订合同欠款与收益的%-多数飙升。从签订合同欠款与收益的差值层面来看，建发发展商的差值次于，达50.58%。兴业；也联、第一服务于更少公司、张泽织女星该集团、和泓服务于、长安佳业、共同行动家庭服务于、朗诗绿色家庭、2012年夏天服务于、金茂服务于在在其后，差值仅在20%以上，但高于30%。

  差值不足以10%的有14家，极为靠后的是时代邻里、华发发展商服务于、合景悠活、织女星盛零售业，4家；也由美仅没有的大过5%。织女星盛零售业的%-最高，为1.99%，不过较2020年初的0.27%或多或少飙升。

  坚实；也管服务于收益榜上：的大六已成；也由美靠；也管服务于拚支出半壁江山

  作为；也由美极为一个中心的坚实服务于，信和服务于依旧是绝大以外；也由美最主要的支出可能。

  据乐居新闻统计数字，49家入市；也由美之当年，47家确认了信和服务于的数据资料，多达支出932.94亿元，最低升幅平均42.33%。

  从支出九已成比来看，信和服务于在总收益之当年九已成比的大过50%的有30家。换言之，六已成以上的；也由美，信和服务于扛起了支出的半壁江山。

  其之当年，贡献八已成以上支出的有4家，分别是华发发展商服务于、江都新家庭、兴业；也联、共同行动家庭服务于，支出九已成比则有98.6%、84.5%、80.9%、80.1%，华发发展商以有平均99%的九已成比高居榜上首。

  与其已成型鲜明对比的是祈福家庭服务于、东升零售业、而今家庭服务于，这3家；也由美的；也管服务于支出九已成比在两已成一下，则有17.8%、12.1%、0.4%。

  ；也管服务于支出经济指标层面，14家；也由美能源消耗的大50%。其之当年合景悠活、和泓服务于的；也管服务于支出经济指标较快，能源消耗的大过1倍，则有152.8%、103.8%。远比而言，东升零售业、之当年奥到家、祈福家庭服务于的经济指标称得上是“原地踏步”，3家的信和服务于支出能源消耗仅高于10%。其之当年，祈福家庭服务于更是唯一一家；也管服务于支出“失速”的；也由美，远比于2020年上半年，跌去0.3个估。

  毛不收益率层面，47家；也由美之当年，有33家确认了；也管服务于的具体内容毛不收益率情形，最低毛不收益率相比较达23.3%，与前年上半年的23.6%相对于，稍微急跌。而高于之当年值相比较的；也由美数接有平均一半。33家之当年有15家毛不收益率位处23.3%底下。

  细分到各个由美业来看，大以外；也由美的在信和服务于毛不收益率20%-30%彼此间。

  2021年，信和服务于毛不收益率次于的是保利服务于，为34.6%；佳源服务于、旧城俊服务于在在其后，毛不收益率也在30%以上，则有30.4%、30.1%。信和服务于毛不收益率最高的是绿城服务于，为12.5%；值得关心的是，之当年海发展商、保利发展商两支“国家队”；也由美的毛不收益率相比较也较低，在15%底下，则有14.9%、14.3%。

  此外，与2020月内相对于，33家；也由美之当年有16家的信和服务于毛不收益率消失不同持续性的急跌，跌幅最主要的是存心产投服务于，跌去了10.4个估。旧城俊服务于、之当年海发展商、令人瞩目商由美服务于、万科快乐跌幅较小，仅跌去了1.2个估。

  一个社区团购服务于收益榜上：4家支出的大20亿，毛不收益率次于71.3%

  2021年，总计49家入市；也由美发表年平均营业额日前，其之当年40家；也由美确认一个社区团购服务于情形。

  一个社区团购服务于一向被看作；也由美创不收的强力，以其高毛不收益率见长。

  在已经披露的数据资料之当年，；也由美一个社区团购服务于总支出平均为238亿元，其之当年有4家；也由美支出的大过20亿元，分别是保利服务于33.27亿元、绿城服务于28.36亿元、世茂服务于25.13亿元，以及保利发展商23亿元。

  除此基本上，一个社区团购服务于支出不足以1亿元的有10家，1亿元-5亿元的有16家，5亿元-20亿元的有10家。

  有34家；也由美确认了一个社区团购服务于毛不收益率情形，其最低毛不收益率降至42.9%。毛不收益率的大过50%有7家，为山海服务于71.3%、鑫苑服务于68.8%、正荣服务于67%、保利服务于60.5%、宋都服务于57.1%、和泓服务于52.6%、万科快乐50.5%。

  毛不收益率最高的是长安佳业16.3%，其次为存心产投服务于24.1%、绿城服务于27.1%。

  虽然一个社区团购服务于的毛不收益率更高，但其在发展商支出之当年的九已成比多数不高。该地壳业务支出百分比的大过20%的有14家，次于为世茂服务于29.8%，不足以三已成；支出百分比不足以10%的有12家，最高的是领俊服务于该集团5.73%。

  

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