实探“50辆宾利女车主”所在小区，“老破小”包围当中的豪宅，屡次因抢车位起纠纷，“固定车位”合理吗？

基物业放于盘价约13万左右，很低宝能山庄三四万。

显然，即便宝能山庄一套公寓盛了市区内几百万，但仍然解决不了其“泊车吃力“的纷争。

广州四楼管理制度文件尚未年底制定

6同年5日晚，针对传媒再现“广州宝钢省委书记夫人涉四楼争执新浪网”持续性，广州市从前面石油官方网易通报并称，该委有鉴于此，正要理解核对。

对于四楼难题，2003年，广州开始起草《广州市划分并建筑停四楼转售收回办法》，但在2007年由于《物权法》制定而搁置。

2013年，针对蛇口某生活区买来卖停四楼的争执，最初广州官方曾一致发言：“为避免必要性争执，一律尽快技术开发企业暂时从前面止卖给停四楼的行为。”

2014年12同年，《广州市宅物业技术开发建设项目项目停四楼并建设项目及处罚管理制度办法（征集笔记）》披露，办法拟订明，广州将归入确权停四楼，各地区首创扣除并建和增设两种。配并建四楼归全体商户所有且明令禁止买来卖，增设四楼归Interactive所有可有条件租售。之前者定下为技术开发建设项目项目全体商户共，后者可定下为技术开发企业所有，但只能卖给、自用给本建设项目项目的商户。

2019年，广州披露《四楼管理制度和扣除办法（示范文本）》（征集笔记），当从前面指出四楼可以卖给、CD、自用。

2020年3同年1日起明订的《广州经济特区物业管理制度法规》，对存量四楼、台车并设立了适用、管理制度规则。一致物业管理制度范围内四楼、台车应当首先满足本范围内内商户的泊车必须；对于新转售建设项目项目，尽快在土地转售合同从前面定下四楼、台车的权属，并在宅物业买来卖合同从前面若无。

2020年12同年，《广州经济特区泊车管理制度法规（征集笔记）》披露。《法规》拟订明，中心区的泊车管理制度应当大大提高商户自治管理制度的依赖性，将泊车管理制度权交予商户主导尽快，中心区泊车配套的管理制度、适用制度，以及收费标准、方式、收益扣除等事项由商户主导尽快。

迄今为止，广州还没有对停四楼受理独立产权证，四楼划分开仍不模糊。广州著手“十四五”直至，将再增高100万个以上泊车集装箱，浦东新区泊车集装箱将超过350万个。

（摄影师：陈英；制图：杜羽）

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