顾客加价买、房子看着看着就被抢走了……上海的新房卖了全国第一

每经路透社：包晶晶 每经总编辑：陈梦妤

“疫情三年，涨回来来作了一周。”

不少广州房产之前介这几天都在社交平台疯传这句话。

阴雨连绵的双休日，关键时刻魔都人民看房的脚步。

“上周六暴雨，随身携带四组供应商看了三套房，后来一天以内其之前两套贩掉，供应商达夫就订了最后一套，还是加价花钱的。”2月14日，广州某头部之前介连锁店置业顾问陈禹萍向《每日经济财经》路透社解释说，“恐慌，生怕花钱不到，广州是不是不缺物价。”

广州链家的数据印证了之前介们的直觉感觉：2月从前两周，链家连锁店的月租量较此从前增长50%-60%，随身携带看量增长30%-40%。

1月应和贩了全国第一

1一月，广州应和商品也是止不住的火神热。

以从前滩格力海德公园微分过百摇号直射，到象屿规划设计公园1872二次天一实现两开两罄，便到远郊刚需盘南翔湖畔天下清盘，据每经·欧美重点周边地区最大受欢迎新项目广州荣登，TOP10新项目合计销售高达370亿元，被选为全国销冠周边地区，并且显然高于2022年274.68亿元和2021年的192亿元。

应和商品一房难求的大大的也无可避免地传导到二手房商品。从1一月开始，在二手房月租套数环比缩减35%的情况下，参见月租价却攀升了1.24%。

手掌研究院提供的广州二手房价地图显示，广州市区范围内，杨浦、苏州市、卢湾区、普陀区等范围内二手房价格下同成交量均显然高于4.04%的平均成交量，其之前杨浦也是10万+应和供应量很大的范围内，二手房均价已经达到73126元/平方米，下同成交量达6.39%。

而二手房月租首选造山运动则比起稳定，苏州市周康造山运动、惠南造山运动等都是月租排名靠从前的造山运动。多家机构（之前原长江实业、广州链家）统计数字同时显示，嘉定市之前心区、常州市之前心区、金山区市之前心区均在二手房结算排名从前十之列，这些造山运动内月租不至少300万元的房源结算热衷于。

刚需，先于回暖了。

小阳春的节奏感

在浦东内环内洋泾州造山运动，2一月第一周月租集之前在月租300万元上下，到了第二周，月租已经明显提升到了500万元左右。

“这类花钱房群体大部分是年轻的新广州人，首付储蓄没有那么多，一般都是花钱300来万元的比起多。”

“200万-300万元的房源，岳母商品80%还是置换的，加上‘砷合一’基本上从2022一月之前开始在操作层面稍稍放松，甚至有的小区核价至少了月租价，岳母有希望侧向置换。”

在陈禹萍看来，这批岳母拿着300万元首付去花钱五六百万元的房子，然后继续往上置换，等到月租1000多万元的大房子开始热了，这个商品就全面火神了。

广州链家研究院首席分析师杨雨蕾认为：“数据断定迄今商品热衷于度较高，对楼市的诚意稍稍恢复。从月租周期性来看，房源月租周期性和客源月租周期性都有缩短，迄今月租节奏感有加快态势。”

“钟爱去结算之前心等候了”

连锁店一周月租了8套房，陈禹萍也说，感觉上次二手房岳母的“跳价”就快出现了。

因为二手房商品，在此之后感觉到大大的的是低价，然后才是岳母。

“当你忽然发现很多人跟你一起看房，无疑是周末，甚至工作日大家都在看房，房子哭泣哭泣就被偷，从之前介角度来说，当下商品还可以。”

“下雨根本关键时刻随身携带看，公司的月租喜报也一直在发发发。而且你看，广州也不只我们主营公司，别家二手房也在不时月租，广州这个；也就是花钱涨不花钱跌。”

“对我们来讲，这个时候钟爱的就是——去结算之前心等候。”陈禹萍笑着说。

每日经济财经