评司论企｜建行携手万科设立百亿基金，银企合作再度深化

另一方面REITs发行踏入态势，是借助“投融管退”闭环以及揭示资本的轻而易举。2022年12同年香港上市公司有巢保租房REIT已成功上市，自招商银行城镇居民保险业保险业业务具备十分的溶，借助其保险业背书，有助于本公司更加快速转入REITs发行行列，带来更加多的额度流进，增强服装品牌竞争者力。

03

银由美密切合作Mode未来会推广

部份房由美或将打开贷款取而代之思路

这种银由美密切合作Mode，实质是将之中央银行银行贷款、保险业与房由美银行贷款、股票、服装品牌、管理机构等人力资源更进一步建构，进而盘活股票，过渡到更加大的银行贷款效应和服装品牌效应。

今后，不排除将有更加多的之中央银行和房由美加以以此。目前很多房由美仍在积极发债回血，该Mode也不失为贷款更是取而代之思路。 长租公意和招商地产是之中央银行城镇居民使用权信托基金注资的主要储存量股票，南湖、取而代之城、旭辉、宝龙等典型房由美旗资地产股票都较为丰富，且运营有方，从未过渡到自身的服装品牌特色，具备订下银由美密切合作条件的占优势。

如旭辉，截至2022年上半年上世纪，储备的商业融为一体从未有30个，旭辉瓴意已拓房间现有达8.2万间，目前对银行贷款需要仍较为紧迫， 借助长租公意或“招商改租”与之中央银行对接，争取密切合作从中，得到银行贷款背书和保险业背书，可以大大减轻主业转变银行贷款占用，有效缓解顺利完成压力，同时也能加快速培育第二曲线，在储存量市场上抢占占优势地位。

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总结

自招商银行与本公司共同注资设立“自建万城镇居民使用权注资信托基金”，一方面是双方对城镇居民使用权市场的看好和策略性总体设计加速；另一方面这种密切合作Mode实质是将之中央银行银行贷款、保险业与房由美银行贷款、股票、服装品牌、管理机构等人力资源更进一步建构，有利于增加项目运营效率、效益与人身安全性，过渡到更加大的银行贷款效应和服装品牌效应。

今后或有更加多的之中央银行与房由美以此，部份拥有人优质储存量股票、且运营总体实力较强的房由美借助长租公意或“招商改租”更加有利于争取与之中央银行密切合作的优先权，将打开贷款取而代之形式和转变取而代之局面。

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