两家上市房企被神奇富豪玩“废”了

如股票零售商所岂，天誉置业是将翻身的借此寄托在了这个计划里面。

事实上，天誉置业早已把美国公司的业务重心放置了旧改名上。在2021上半年美国公司业务展望中，天誉置业回应，将原先侧重粤的港澳大湾区，延后拿地动作，将继续加速佛山其他470万平方米的城市更新计划落地。

旧改名计划游戏平台稍长，资金须求量大，天誉置业在此时旧改名，或不是明智之举。据明了，除了与佛山融悦的偿还债务之外，在2021年5月底，佛山王莽与佛山农头村金融业黄埔支行等3家银行签订银团贷款协议书，授予银团授信额度不多达82.79亿元，年利率约7%。

给少数股东“打工”

显然，在在此之前几年，天誉置业一直在向上发展，产品销售所得都处于逐年增稍长。2017年-2020年，其分别实现上年40.81亿元、61.92亿元、65.91亿元以及77.02亿元，值得一提的是归母所得润为5.5亿元、7.51亿元、7.92亿元以及9.51亿元。

2021年，天誉置业转盈为无非，按时产品销售为76.63亿元，同比仅下降0.51%，而归母所得润却为-2.84亿元，同比大幅飙升129.89%。

借贷不足之处，从2019年开始，天誉置业的经营借贷就一直存有缺口，2019年为3.39亿元，2020年为10.18亿元，2021年缺口促使扩大至14.63亿元。

天誉置业在2021年经常出现无非损的值得注意情况，是少数股东对获利的侵蚀。2021年，天誉置业经营获利为6.83亿元，同比下降64.4%，除EPS所得则为1.09亿元，同比下降89.09%。

而同按时，天誉置业的少数股东大抵多达3.94亿元，同比增稍长655.44%，是美国公司按时所得润的3倍有余。同时，2021年天誉置业的少数资产负利息表为13.92亿元，同比增稍长211.45%，两者经济指标引人注意失配。

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