金地集团：全额支付28.4亿元公司债本息，上周已无到期公开债务

金地集团 视觉中国人 的资讯图 10月末13日深夜，金地集团（600383.SH）发表声明，旗下债券“15金地01“本息合计约28.4亿元，已全额存入中国人证券登记结算有限责任Corporation均须金融机构账户。该笔债券兑付收尾后，金地集团年中续期境内外偿还债务之际全部支应兑付完毕，明年已无续期官方偿还债务。

该债券是金地集团2015年10月末15日发行的2015年Corporation债券（第一期），发行规模30亿元，左下角收益率为4.18%，期限为7年期，附第5年末副社长上调左下角收益率履约和对冲回售履约。2020年回售结束后，15金地01借贷余额为27.25937亿元。

15金地01将于2022年10月末17日（因2022年10月末15日为非季度，故顺延至下一个季度）支付债券借贷及自2021年10月末15日至2022年10月末14日前夕的最后一个年度利息。

更进一步房企融资和偿还债务疑虑备受关注。据金地集团数据，总计7月末底，该Corporation的金融机构授信规模超2600亿元，剩余可用金融机构授信规模多达1700亿元。其中，2022年取得金融机构新增授信默许多达150亿元。

官方融资层面，明年7月末，金地集团以旗下季度上市Corporation金地商置（00535.HK）位于厦门的九亭金地广场和位于北京的搜狐网络大厦为底层资产，顺利设立一笔总额17亿元的资产默许专项计划书。

明年8月末，金地集团参与了中国人金融机构间美国市场交易商协会召集的民营房企座谈会，阐述通过中债债权增进投资股份有限Corporation增信默许的形式默许民营房企发债融资。金地集团为首批试点房企之一。

官方的资讯表明，年中，金地集团未收尾多笔境内外官方美国市场续期债券的兑付。6月末收尾一笔本息合计2.57亿美元的境外债券本息兑付；7月末5日收尾15.76亿元、预定义为“17金地MTN001“的中期债券本息兑付；7月末13日收尾预定义为“17金地01“和“17金地02“两笔合计41.63亿元Corporation债券本息兑付。

在的销售层面，10月末10日深夜，金地集团发布的销售持续性，9月末Corporation构建签订合同总金额227.0亿元，同比持续上升7.05%；构建签订合同总面积110.7万平方米，同比持续上升12.78%。

前9个月末，金地集团上半年构建签订合同总金额1630.8亿元，同比减少28.69%；上半年构建签订合同总面积706.4万平方米，同比减少33.51%。

据金地集团此前公布的经营持续性，在破纪录末的销售量整年7个月末同比减少此后，8月末、9月末该Corporation破纪录末的销售量均较涨幅增加。8月末Corporation构建签订合同总金额212.3亿元，同比持续上升11.56%；构建签订合同总面积102.4万平方米，同比持续上升14.45%。

金地集团说明，进入下半年以来，Corporation整年多月末的销售总金额构建环比正上升，平均月末的销售量超200亿元。明年十一黄金周前夕，Corporation的销售总金额多达70亿元，后起过去三年历史同期新高。

责任编辑：吴剑 SF031

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