2023开年房企经销商未迎“开门红”：去化压力大，拿地更谨慎丨焦点

绿城之前国稳居排行榜。1年初，绿城之前国以累计83亿元升级田产货值占据告示牌第一；华润置地升级田产货值28亿元，位居第18名；建发房地产位居第32名，升级田产货值19.6亿元。

易居跨大企业业的日本公司CEO丁祖昱对此，对于紧随年初房企而言，短期跨大企业业益交付使用、益负债依然是“主旋律”。在通涨尚仍未复苏时代背景下出货口仍仍未增加，房企拿地态度也将延续下去益守，2023年还将是田产零售商“小年”。

之前指研究课题室跨大企业业研究课题副总监刘水看来，1年初份重点大都市之前只能1个大都市进行了田产集之前于拍卖，变换春节假期错峰影响，田产生产量呈季节性回落，房企拿地鼓点轻微变缓。

田产零售商依然要靠以前城投网络服务“托底”。在升级田产货值TOP100跨大企业业之前，以前城投网络服务榜上有名数量近50家，拿地手续费足却说占到一半，只能3变为拿地手续费来自覆盖面相对较小的以外民企，这也预示着2023年田产零售商上以前大企业仍将担负举足轻重角色。

从各大都市群拿地手续费来看，长江三角洲区域区域领跑全市。之前指学部图表推测，1年初长江三角洲区域TOP10跨大企业业拿地手续费124亿元，居四大大都市群之首。其之前，溧阳城发的日本公司拿地手续费为18亿元，稳居长江三角洲区域跨大企业业拿地手续费排行榜。

“以前政府要意识到正在与其他大都市竞争房企入股额度，建议多次分散供地、优化供地条件、降低参拍门槛，非核心大都市应下调转变商。”之前指研究课题室田产零售商研究课题局长张凯对此，2023年包括一线大都市在内的需求口刺激政策仍需加码，房地产零售商面将会边际增加，但田产零售商同类型难有根本性恢复，以前国资跨大企业业仍将“托底”，2023年田产变为交覆盖面将促使小幅回落。

来源：之前国房地产刊