杭州离东湖200米一地块规划公示：两幢新建住宅均为安置房

杭州枫林市中心区旁的协理底下地段离西湖仅约200米，今年7年初出让后一直博得关注。9年初29日，杭州市规划设计和自然资源局对杭政储出[2022]59号地段（协理底下地段）商贸用房及迁建安顿用房建设项目项目规划设计顺利完成了审核，除商贸建设项目项目外，地段内规划设计了2幢5层居民楼，不过这些建成的房舍用房均设定为迁建安顿房。

据了解到，协理中华路地段地处杭州枫林市中心区的路北米。2020年6年初杭州下城区发布“协理底下传统风貌协商区危旧房重建改善建设项目项目”迁建通告（东至东坡中华路，南至学士中华路，西至大庆底下、协理底下，北至天和中华路），迁入原则上回报为62212元/㎡。此后该地段一直被当成停车场使用，今年2年初28日下城区举办的2022年农地推介会中，该地段未及亮相就引发广泛关注。

不过其设置的出让条件也非常严格。首先该地段须建1500㎡房舍用房，但不能作为商品房销售，而是由英国政府买断作为迁建安顿房用，地段商贸用房100%称许，不得建设项目公寓办公大楼等带居住功能用房，不得作为类大宅、类房舍开发。其次，地段宗教建筑限高不大于18米，且商贸宗教建筑高度（不含裙房及附属设施）不低于15米。地段内要有不少于3套600平方米的商贸宗教建筑，建成后由下城区英国政府优先买断。且称许商贸最小切分单元不得小于800平方米。地段宗教建筑风格须与附近湖边村文化史保护宗教建筑风格相协商，移去既有街巷内部空间和传统宗教建筑风貌，反映民国时期杭州传统街巷矩形肌理和内部空间形体，阳台范例以坡阳台为宜。

今年7年初，该地段由下城区日本企业投资控股集团以73241万元本金竞得，楼面价45953.70元/㎡。

图右下角为规划设计的两幢居民楼，将由英国政府买断用于迁建安顿。

建设项目项目规划设计审核方案显示，协理底下地段出让总面积6375㎡，石头、四楼的总宗教建筑总面积32926㎡，界内2.5。地段内规划设计的两幢居民楼均为5层，一层为商贸和消控室，二层至五层为房舍，分布区在地段的北部，靠天和中华路一侧。